340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter cette maison de type 4 située à Oraison, en direction du Castellet, au bord de la colline et dans un environnement naturel sans vis-à-vis.
Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un salon/salle à manger ainsi que d’une cave avec buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une mezzanine surplombant le salon, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. Une pièce actuellement à l’état brut permet également de créer une suite parentale selon vos envies.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d’une importante partie boisée donnant sur la forêt, d’un garage ainsi que d’un atelier de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le terrain est piscinable et la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d’un chauffe-eau solaire.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du potentiel à proximité d’Oraison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Justine GELEOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un salon/salle à manger ainsi que d’une cave avec buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une mezzanine surplombant le salon, offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. Une pièce actuellement à l’état brut permet également de créer une suite parentale selon vos envies.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin, d’une importante partie boisée donnant sur la forêt, d’un garage ainsi que d’un atelier de 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le terrain est piscinable et la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d’un chauffe-eau solaire.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du potentiel à proximité d’Oraison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Justine GELEOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques du bien
Référence annonce : VM424-COMPANY57854TQN
Type de bien : Maison
Ville : Oraison
Code postal : 04700
Surface habitable : 126,31 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salles de bain : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Type de cuisine : Indépendante
Chauffage : Individuel
Ameublement : Non meublé
Vue : Collines
Cave : Oui
Terrasses : 1
Surface terrain : 2 940 m²
Parking intérieur : 2
Parking extérieur : 4
Année de construction : 1981
Performances énergétiques
Classe énergie
E293 kWhEP/m²/an
Classe climat (GES)
C11 kgéqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Diagnostic réalisé le 10/11/2022.
Contact direct
Justine GELEOC
geleoc@lentz-immoconseil.com
06 82 37 40 12