470 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
LENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter, au cœur de la nature et sur la commune de Pierrevert, cette villa de caractère construite de façon traditionnelle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain d’environ 5 451 m², piscinable, cette propriété bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Avec ses près de 252 m² habitables, cette maison individuelle aux volumes généreux séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 61 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine indépendante de 45 m² complète harmonieusement les espaces de vie.
La maison dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée avec une suite, ainsi qu’une suite parentale à l’étage offrant confort et intimité. Trois salles d’eau, trois WC indépendants et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’agencement de cette demeure pensée pour une vie de famille agréable.
À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente et laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. La terrasse d’environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La possibilité d’y créer une piscine viendra sublimer ce véritable havre de paix.
Construite avec des matériaux de qualité, la villa nécessite aujourd’hui une rénovation intérieure, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Les ouvertures en aluminium double vitrage assurent déjà une belle luminosité. Un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les prestations du bien.
Cette propriété bénéficie également d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, restaurants, transports et services essentiels, tout en conservant un cadre naturel privilégié. La fibre est également disponible.
Un bien rare alliant charme, volumes, tranquillité et fort potentiel.
Pour une meilleure visibilité et afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentées sont des projections d’aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Édifiée sur un terrain d’environ 5 451 m², piscinable, cette propriété bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la verdure, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Avec ses près de 252 m² habitables, cette maison individuelle aux volumes généreux séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 61 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine indépendante de 45 m² complète harmonieusement les espaces de vie.
La maison dispose de quatre chambres, dont trois en rez-de-chaussée avec une suite, ainsi qu’une suite parentale à l’étage offrant confort et intimité. Trois salles d’eau, trois WC indépendants et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l’agencement de cette demeure pensée pour une vie de famille agréable.
À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente et laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. La terrasse d’environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. La possibilité d’y créer une piscine viendra sublimer ce véritable havre de paix.
Construite avec des matériaux de qualité, la villa nécessite aujourd’hui une rénovation intérieure, offrant ainsi une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Les ouvertures en aluminium double vitrage assurent déjà une belle luminosité. Un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules complète les prestations du bien.
Cette propriété bénéficie également d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, restaurants, transports et services essentiels, tout en conservant un cadre naturel privilégié. La fibre est également disponible.
Un bien rare alliant charme, volumes, tranquillité et fort potentiel.
Pour une meilleure visibilité et afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentées sont des projections d’aménagement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Référence annonce : VM286-COMPANY57854TQN
Type de bien : Maison
Ville : Pierrevert
Code postal : 04860
Surface habitable : 252 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2
Cuisine : Aménagée et équipée
Chauffage : Individuel
Vue : Verdure
Piscine : Non
Cave : Non
Terrasses : 2
Surface jardin : 2 671 m²
Surface terrain : 5 451 m²
Parking intérieur : 6
Année de construction : 1991
Performances énergétiques
Classe énergie
C164 kWhEP/m²/an
Classe climat (GES)
B6 kgéqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Diagnostic réalisé le 04/04/2025.
Contact direct
Emilie Vauclin
vauclin@lentz-immoconseil.com
06 99 24 93 92