249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Martine DUBOURG - LENTZ IMMO et Conseil - à le plaisir de vous présenter à une Maison de plain-pied avec sous-sol complet et beau jardin à Valensole
Située dans un quartier calme et agréable de Valensole, cette maison de plain-pied de 83,50 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 780 m², séduira les acquéreurs en quête d'un bien sain, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'évolution.
L'espace de vie se compose d'une pièce de vie de 33 m², avec sa cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une agréable véranda de 13 m² prolonge la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Une terrasse de 9 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Construite en 1948 et rénovée en 1974, la maison a bénéficié de travaux importants : toiture récente, menuiseries PVC récentes avec volets en aluminium, autant d'atouts qui renforcent son confort et sa durabilité.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec :
Chaufferie : 14 m²
Atelier : 31 m²
Buanderie : 12 m²
Trois autres pièces totalisant 25 m²
Ces espaces conviendront parfaitement pour le stockage, le bricolage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et bien entretenu. Il comprendégalement un local de rangement, un clapier à lapins et offre la possibilité de créer un second accès en partie basse du terrain. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état de fonctionnement, offrant un confort thermique efficace. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la remplacer par une pompe à chaleur air/eau, tout en conservant le réseau de radiateurs existant.
Quelques travaux de modernisation permettront de mettre la maison au goût du jour : la salle d'eau pourra être rénovée en priorité, l'installation électrique est à revoir et la cuisine, parfaitement fonctionnelle, pourra être repensée selon vos envies
Pour tout renseignement ou visite
Contactez Martine au 06.14.41.73.79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Située dans un quartier calme et agréable de Valensole, cette maison de plain-pied de 83,50 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 780 m², séduira les acquéreurs en quête d'un bien sain, fonctionnel et offrant un beau potentiel d'évolution.
L'espace de vie se compose d'une pièce de vie de 33 m², avec sa cuisine aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Une agréable véranda de 13 m² prolonge la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Une terrasse de 9 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Construite en 1948 et rénovée en 1974, la maison a bénéficié de travaux importants : toiture récente, menuiseries PVC récentes avec volets en aluminium, autant d'atouts qui renforcent son confort et sa durabilité.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec :
Chaufferie : 14 m²
Atelier : 31 m²
Buanderie : 12 m²
Trois autres pièces totalisant 25 m²
Ces espaces conviendront parfaitement pour le stockage, le bricolage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin est particulièrement agréable et bien entretenu. Il comprendégalement un local de rangement, un clapier à lapins et offre la possibilité de créer un second accès en partie basse du terrain. Le stationnement est aisé avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules sur la propriété.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en excellent état de fonctionnement, offrant un confort thermique efficace. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la remplacer par une pompe à chaleur air/eau, tout en conservant le réseau de radiateurs existant.
Quelques travaux de modernisation permettront de mettre la maison au goût du jour : la salle d'eau pourra être rénovée en priorité, l'installation électrique est à revoir et la cuisine, parfaitement fonctionnelle, pourra être repensée selon vos envies
Pour tout renseignement ou visite
Contactez Martine au 06.14.41.73.79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LENTZ IMMO ET CONSEIL : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques du bien
Référence annonce : VM373-COMPANY57854TQN
Type de bien : Maison
Ville : Valensole
Code postal : 04210
Surface habitable : 83,50 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Salles d'eau : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Ameublement : Non meublé
Vue : Collines
Cave : Oui
Terrasses : 1
Surface terrain : 782 m²
Année de construction : 1948
Performances énergétiques
Classe énergie
E239 kWhEP/m²/an
Classe climat (GES)
E59 kgéqCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 0.
Diagnostic réalisé le 27/11/2024.
Contact direct
Martine DUBOURG
dubourg@lentz-immoconseil.com
06 14 41 73 79