718 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
9,11 % de rentabilité brute, un emplacement premium et un bien devenu rare sur le marché.
Les opportunités réunissant rendement, emplacement stratégique et potentiel patrimonial sont peu nombreuses. Celle-ci en fait incontestablement partie.
Au cœur de Manosque, dans un secteur bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant, découvrez les murs d’un établissement de restauration développant une surface totale d’environ 211,93 m².
Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 177,11 m², accueille un espace bar, une salle de restaurant d’environ 50 m², une véranda de 50 m², une cuisine professionnelle ainsi que les principaux espaces techniques et de stockage indispensables à une exploitation dans d’excellentes conditions. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et participe pleinement à l’attractivité du lieu.
Le local commercial a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique, avec la reprise de l’électricité, de la plomberie, des menuiseries et du système de chauffage.
À l’étage, vous bénéficierez de surfaces de stockage supplémentaires ainsi que d’un appartement indépendant de type 3 d’environ 63,39 m², composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle de bains. Cet appartement a également été entièrement rénové, tant sur le plan esthétique que technique, avec la réfection de l’électricité, de la plomberie, des menuiseries et du chauffage. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, résidence principale ou revenu locatif complémentaire.
Cet ensemble immobilier représente un investissement particulièrement pertinent pour tout acquéreur à la recherche d’un actif de qualité, déjà implanté à une adresse reconnue, alliant sécurité patrimoniale et excellent rendement.
Avec une rentabilité brute d’environ 9,11 %, un emplacement n°1 et une configuration aussi complète, ce type de bien est exceptionnellement rare sur le marché.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les opportunités réunissant rendement, emplacement stratégique et potentiel patrimonial sont peu nombreuses. Celle-ci en fait incontestablement partie.
Au cœur de Manosque, dans un secteur bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant, découvrez les murs d’un établissement de restauration développant une surface totale d’environ 211,93 m².
Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 177,11 m², accueille un espace bar, une salle de restaurant d’environ 50 m², une véranda de 50 m², une cuisine professionnelle ainsi que les principaux espaces techniques et de stockage indispensables à une exploitation dans d’excellentes conditions. Une agréable terrasse vient compléter l’ensemble et participe pleinement à l’attractivité du lieu.
Le local commercial a fait l’objet d’une rénovation complète, tant sur le plan esthétique que technique, avec la reprise de l’électricité, de la plomberie, des menuiseries et du système de chauffage.
À l’étage, vous bénéficierez de surfaces de stockage supplémentaires ainsi que d’un appartement indépendant de type 3 d’environ 63,39 m², composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine aménagée, de deux chambres et d’une salle de bains. Cet appartement a également été entièrement rénové, tant sur le plan esthétique que technique, avec la réfection de l’électricité, de la plomberie, des menuiseries et du chauffage. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : logement de fonction, résidence principale ou revenu locatif complémentaire.
Cet ensemble immobilier représente un investissement particulièrement pertinent pour tout acquéreur à la recherche d’un actif de qualité, déjà implanté à une adresse reconnue, alliant sécurité patrimoniale et excellent rendement.
Avec une rentabilité brute d’environ 9,11 %, un emplacement n°1 et une configuration aussi complète, ce type de bien est exceptionnellement rare sur le marché.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Référence annonce : VP070-COMPANY57854TQN
Type de bien : Immobilier Pro
Ville : Manosque
Code postal : 04100
Surface habitable : 211,93 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Ascenseur : Non
Année de construction : 1900
Contact direct
Emilie Vauclin
vauclin@lentz-immoconseil.com
06 99 24 93 92